MOA: S.A DU HAINAUT//
Surface : 810 m² //
Budget : 1.2 M€ HT //
Projet lauréat - Mai 2017//

ACCORD CADRE Bégin’Ages – SAMEON

Ce projet est une réponse à un concours lancé par la SA du Hainaut et SIA, deux acteurs majeurs dans le Nord de la France, pour un Accord-Cadre Marchés publics globaux de performance avec construction industrialisée de logements, passé sous une procédure de dialogue compétitif. Ce concours est basé sur un concept mis au point par la SA du Hainaut : Begin’ÂgeS
La force de notre proposition basée sur des éléments modulaires 3D en bois est de nous permettre, facilement, de nous adapter à ces contraintes, tout en conservant des fonctionnements et finitions internes aux logements garantis et homogènes.
Mais de grandes lignes de conception reviendront toujours. Outre les 12 « commandements » qui régissent les Begin’ÂgeS, nous proposerons des approches récurrentes : individualiser au mieux les différents logements, ne pas tomber dans la facilité du « coron » avec toutes les maisons totalement semblables. Dans les cas d’architecture avec toitures (en fonction des PLU) travailler sur l’image de « pignons » répétitifs, qui est un des « marqueurs » historiques des béguinages du Nord. Un travail sur le plan masse gardera toujours les concepts initiaux : « village », avec un cœur vivant, un souhait de faciliter et d’encourager les liens sociaux, une architecture rassurante et chaleureuse.
Les 12 principes de Begin'ÂgeS® :
1. Loger convenablement des personnes âgées et des familles
2. Adapter les logements pour que nos clients âgés vivent parfaitement leur vieillissement
3. Favoriser l'émergence d'une vie de quartier
4. Réduire les délais de construction de logements très économes en énergie en
industrialisant la méthode
5. Construire des logements, où toutes les parties prenantes seront présentes à chaque
stade d'élaboration
6. Utiliser le BIM (Building Information Modeling) et la maquette numérique pour concevoir
et exploiter les logements pendant toute leur durée de vie.
7. Mettre à disposition une grande parcelle partagée
8. Impliquer pour apprendre : suivre les consommations d'énergie
9. Réduire la facture énergétique
10. Sécuriser les immeubles
11. Adapter les logements aux parcours résidentiels
12. Dupliquer dans des délais très courts et à coûts maîtrisés
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